Estimation théorique
Rue de Saint romain,33240 Cubzac les Ponts (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Saint romain,33240-Cubzac les Ponts indique un avis de valeur compris entre 259.000€ et 293.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.590€ et 2.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 293.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.689€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.689€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Asques (33016), comprenant 460 habitants est de 8,40€, soit un loyer théorique mensuel de 840€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 10,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.029€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 293.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.689€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.689€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Asques (33016), comprenant 460 habitants est de 8,40€, soit un loyer théorique mensuel de 840€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 10,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.029€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-29 | 5 | RUE DE SAINT ROMAIN | 3 | 66 | 420 | 162000€ | 2455€ |
2019-12-12 | 2 | RUE DE BEL AIR | 5 | 126 | 1125 | 286250€ | 2272€ |
2021-09-14 | 15 | RUE DE SAINT ROMAIN | 5 | 107 | 804 | 384000€ | 3589€ |
2019-09-12 | 25 | RUE DE L EGLISE | 3 | 85 | 174 | 105000€ | 1235€ |
2019-06-14 | 9 | RUE DE LA PACHETTE | 3 | 62 | 613 | 135000€ | 2177€ |
2021-09-09 | 7 | RUE DE BEL AIR | 4 | 73 | 642 | 215460€ | 2952€ |
2022-12-13 | 10 | RUE DE LA PACHETTE | 6 | 106 | 458 | 256000€ | 2415€ |
2019-09-18 | 5 | RUE DE LA CURE | 7 | 165 | 410 | 150000€ | 909€ |
2021-08-06 | 5 | LOT LE BOIS DE PICOULET | 4 | 75 | 933 | 211300€ | 2817€ |
2023-04-26 | 17 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 172 | 45 | 447600€ | 2602€ |
2023-06-30 | 13 | RUE DE L'EGLISE | 6 | 141 | 340 | 388000€ | 2752€ |
2023-03-23 | 21 | RUE DE BEL AIR | 4 | 97 | 986 | 285000€ | 2938€ |
2021-06-24 | 18 | RUE DE BEL AIR | 5 | 100 | 1010 | 296100€ | 2961€ |
2022-03-01 | 8 | LOT LE BOIS DE PICOULET | 5 | 89 | 1194 | 388800€ | 4369€ |
2021-09-20 | 25 | RUE DE BEL AIR | 5 | 110 | 832 | 260000€ | 2364€ |
2021-04-23 | 4 | RUE DE LA VILLE | 4 | 94 | 843 | 199000€ | 2117€ |
2021-01-21 | 43 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 68 | 202 | 189970€ | 2794€ |
2020-09-14 | 32 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 130 | 558 | 115000€ | 885€ |
2023-02-22 | 3 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 99 | 746 | 141340€ | 1428€ |
2019-08-17 | 11 | RUE DE LA VILLE | 4 | 97 | 457 | 264000€ | 2722€ |
2022-08-24 | 11 | RUE DE LA VILLE | 4 | 97 | 457 | 293000€ | 3021€ |
2022-09-15 | 4 | AV DE PARIS | 4 | 90 | 271 | 85000€ | 944€ |
2019-07-25 | 23 | RUE DU 19 MARS 1962 | 7 | 329 | 801 | 275000€ | 836€ |
2019-07-08 | 1 | RUE DU BASQUE | 4 | 85 | 135 | 169000€ | 1988€ |
2022-08-26 | 16 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 70 | 207 | 135000€ | 1929€ |
2020-01-30 | 3 | RUE DU BASQUE | 3 | 97 | 183 | 197000€ | 2031€ |
2022-06-09 | 21 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 128 | 482 | 345000€ | 2695€ |
2020-01-28 | 15 | AV DE PARIS | 3 | 91 | 365 | 170000€ | 1868€ |
2021-06-07 | 17 | AV DE PARIS | 2 | 56 | 221 | 175000€ | 3125€ |
2019-07-02 | 16 | RUE DE LOMBAGNE | 5 | 99 | 700 | 279430€ | 2823€ |
2021-07-30 | 9 | AV DE PARIS | 1 | 20 | 206 | 167000€ | 8350€ |
2022-04-25 | 5 | AV DE PARIS | 3 | 77 | 220 | 209300€ | 2718€ |
2022-06-15 | 6 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 69 | 154 | 181900€ | 2636€ |
2022-12-13 | 4 | RUE FRANCOIS MITTERAND | 3 | 70 | 235 | 145000€ | 2071€ |
2022-09-13 | 4 | LOT LE HAMEAU DE LOMBAGNE | 5 | 133 | 916 | 401810€ | 3021€ |
2021-09-13 | 8 | RUE FRANCOIS MITTERAND | 3 | 70 | 203 | 100000€ | 1429€ |
2021-04-22 | 14 | RUE FRANCOIS MITTERAND | 4 | 83 | 223 | 100000€ | 1205€ |
2021-07-09 | 24 | RUE FRANCOIS MITTERAND | 2 | 52 | 154 | 122000€ | 2346€ |
2021-07-19 | 15 | IMP DES TILLEULS | 5 | 174 | 450 | 345100€ | 1983€ |
2023-03-16 | 3 | RUE DES MOULINS | 3 | 70 | 354 | 175000€ | 2500€ |
2021-06-17 | 17 | RUE FRANCOIS MITTERAND | 3 | 70 | 217 | 105000€ | 1500€ |
2022-01-18 | 7 | RUE FRANCOIS MITTERAND | 4 | 83 | 255 | 150000€ | 1807€ |
2021-03-15 | 9 | RUE FRANCOIS MITTERAND | 5 | 97 | 245 | 158000€ | 1629€ |
2021-11-03 | 6 | IMP LE QUEYRON | 3 | 60 | 0 | 162000€ | 2700€ |
2022-12-02 | 6 | LOT LE HAMEAU DE LOMBAGNE | 4 | 149 | 708 | 449200€ | 3015€ |
2020-11-24 | 7 | IMP LE QUEYRON | 5 | 130 | 1275 | 324414€ | 2495€ |
2022-08-16 | 17 | ALL DES PLATANES | 4 | 90 | 353 | 235000€ | 2611€ |
2023-03-28 | 9 | RUE DES MOULINS | 4 | 83 | 947 | 292000€ | 3518€ |
2022-12-02 | 11 | ALL DES PLATANES | 4 | 90 | 261 | 212821€ | 2365€ |
2022-06-17 | 19 | ALL DES PLATANES | 4 | 89 | 322 | 207350€ | 2330€ |
2022-06-28 | 1 | AV DE PARIS | 5 | 122 | 424 | 386400€ | 3167€ |
2022-11-10 | 6 | RUE DE LA BARRIERE | 4 | 126 | 990 | 290199€ | 2303€ |
2021-09-03 | 13 | RUE DES MOULINS | 4 | 87 | 812 | 254000€ | 2920€ |
2022-09-16 | 3 | RUE DU CHEVAL BAYARD | 5 | 98 | 685 | 288800€ | 2947€ |
2021-03-23 | 4 | IMP DE LA BARRIERE | 5 | 96 | 723 | 270000€ | 2813€ |
2021-03-09 | 1 | ALL DES PLATANES | 4 | 93 | 327 | 194883€ | 2096€ |
2020-10-02 | 15 | RUE DE LA GARE | 3 | 68 | 66 | 151700€ | 2231€ |
2022-06-07 | 5 | RUE DU CHEVAL BAYARD | 3 | 73 | 194 | 217600€ | 2981€ |
2021-06-24 | 2 | IMP DES 4 FILS AYMON | 3 | 59 | 175 | 115000€ | 1949€ |
2019-10-31 | 12 | RUE DE LA GARE | 3 | 57 | 319 | 120000€ | 2105€ |
2020-06-09 | 16 | ALL DES PLATANES | 5 | 113 | 327 | 228200€ | 2019€ |
2022-09-06 | 3 | LE QUEYRON | 4 | 75 | 431 | 276000€ | 3680€ |
2021-04-02 | 24 | RUE DES MOULINS | 3 | 44 | 534 | 165000€ | 3750€ |
2020-12-18 | 5 | IMP DES 4 FILS AYMON | 1 | 50 | 181 | 283000€ | 5660€ |
2022-01-07 | 19 | RUE DE LA GARE | 6 | 123 | 204 | 290000€ | 2358€ |
2022-06-28 | 14 | RUE DE LA GARE | 3 | 45 | 100 | 53000€ | 1178€ |
2022-08-31 | 11 | LOT LE HAMEAU DE LOMBAGNE | 4 | 100 | 3680 | 163875€ | 1639€ |
2020-02-26 | 16 | RUE DE LA GARE | 3 | 100 | 105 | 183800€ | 1838€ |
2022-10-27 | 21 | RUE DE LA GARE | 4 | 72 | 554 | 189500€ | 2632€ |
2021-12-27 | 24 | RUE DU BASQUE | 4 | 112 | 874 | 300000€ | 2679€ |
2020-03-09 | 6 | IMP DES 4 FILS AYMON | 5 | 125 | 141 | 168000€ | 1344€ |
2020-11-17 | 13 | RUE DU CHEVAL BAYARD | 5 | 90 | 677 | 184000€ | 2044€ |
2021-07-15 | 6 | IMP COTELETTE | 5 | 100 | 893 | 180000€ | 1800€ |
2022-08-30 | 9 | IMP COTELETTE | 3 | 79 | 1082 | 185000€ | 2342€ |
2022-09-13 | 13 | IMP DES 4 FILS AYMON | 1 | 86 | 137 | 123000€ | 1430€ |
2020-08-11 | 25 | RUE DU BASQUE | 5 | 108 | 1235 | 266800€ | 2470€ |
2022-10-06 | 11 | RUE DU PORT | 3 | 48 | 67 | 90000€ | 1875€ |
2021-12-23 | 13 | RUE DU PORT | 5 | 90 | 67 | 120000€ | 1333€ |
2021-12-01 | 27 | RUE DU BASQUE | 6 | 140 | 584 | 382100€ | 2729€ |
2023-06-14 | 27 | RUE DU BASQUE | 4 | 153 | 581 | 492000€ | 3216€ |
2023-06-15 | 15 | RUE LE QUEYRON | 6 | 140 | 500 | 264000€ | 1886€ |
2020-05-29 | 2 | RUE DU PORT | 3 | 61 | 0 | 180000€ | 2951€ |
2022-09-06 | 2 | RUE DU PORT | 5 | 90 | 0 | 200000€ | 2222€ |
2022-05-30 | 2 | LOT LE CLOS DU BASQUE | 4 | 89 | 804 | 284000€ | 3191€ |
2021-11-09 | 16 | IMP DE LA COTE DES MOULINS | 5 | 150 | 991 | 427000€ | 2847€ |
2022-01-21 | 6 | IMP DE LA COTE DES MOULINS | 4 | 114 | 500 | 306000€ | 2684€ |
2019-10-16 | 20 | RUE DU CHEVAL BAYARD | 5 | 121 | 1337 | 310000€ | 2562€ |
2021-12-10 | 2 | RUE DE DROUILLET | 9 | 135 | 96 | 185000€ | 1370€ |
2023-03-15 | 2 | RUE DE DROUILLET | 9 | 135 | 96 | 205000€ | 1519€ |
2021-05-21 | 12 | LOT MOULIN DE LA RACACE | 5 | 91 | 919 | 308000€ | 3385€ |
2022-02-09 | 3 | IMP DE LA GARE | 4 | 90 | 213 | 187250€ | 2081€ |
2020-06-18 | 1 | IMP DE LA GARE | 1 | 63 | 106 | 115000€ | 1825€ |
2021-12-02 | 1 | IMP DE LA GARE | 1 | 53 | 156 | 153000€ | 2887€ |
2021-12-27 | 4 | RUE DE LA RACACE | 6 | 90 | 0 | 90000€ | 1000€ |
2022-01-27 | 2 | RUE DES CARCES | 6 | 154 | 373 | 300000€ | 1948€ |
2021-03-22 | 14 | RUE DU PORT | 4 | 98 | 1421 | 201000€ | 2051€ |
2020-09-17 | 6 | RUE DES CARCES | 4 | 73 | 1067 | 185000€ | 2534€ |
2021-03-08 | 61 | RUE DU PORT | 6 | 262 | 904 | 278000€ | 1061€ |
2019-07-15 | 1 | RUE DE BONNEFONT | 5 | 85 | 1010 | 140000€ | 1647€ |
2022-12-15 | 8 | RUE DES CARCES | 3 | 77 | 958 | 190000€ | 2468€ |
2020-11-17 | 2 | PETRANE | 4 | 80 | 820 | 255000€ | 3188€ |
2022-08-01 | 7 | LOT CLOS DES CERISIERS III | 4 | 140 | 825 | 200000€ | 1429€ |
2020-11-13 | 6 | IMP DES CERISIERS | 4 | 157 | 1184 | 360000€ | 2293€ |
2023-04-12 | 180 | CHE DE LOMBAGNE | 5 | 120 | 1350 | 433200€ | 3610€ |
2020-05-25 | 14 | IMP DES CERISIERS | 4 | 162 | 500 | 383000€ | 2364€ |
2021-07-30 | 7 | LA REDOUTE | 5 | 111 | 787 | 293000€ | 2640€ |
2022-11-28 | 77 | RUE DU PORT | 3 | 84 | 112 | 170000€ | 2024€ |
2020-08-31 | 7 | LA REDOUTE | 5 | 170 | 617 | 319519€ | 1880€ |
2020-05-12 | 28 | LOT LES HAUTS DE DORDOGNE | 5 | 143 | 777 | 313300€ | 2191€ |
2020-12-29 | 18 | LOT LES HAUTS DE DORDOGNE | 4 | 80 | 937 | 220790€ | 2760€ |
2021-08-02 | 9002 | BERNESCUT | 4 | 75 | 579 | 215278€ | 2870€ |
2020-07-29 | 15 | LOT LES HAUTS DE DORDOGNE | 3 | 114 | 869 | 250000€ | 2193€ |
2021-11-12 | 15 | RUE DU TERTRE | 4 | 109 | 449 | 332800€ | 3053€ |
2020-11-26 | 9002 | BERNESCUT | 4 | 75 | 0 | 198011€ | 2640€ |
2022-12-05 | 21 | RUE DU TERTRE | 5 | 161 | 358 | 376000€ | 2335€ |
2021-10-27 | 10 | RUE DU TERTRE | 5 | 114 | 373 | 328717€ | 2883€ |
2020-03-16 | 31 | RUE DE SABLAT | 4 | 131 | 719 | 284000€ | 2168€ |
2022-05-18 | 4 | LOT LES HAUTS DE DORDOGNE | 4 | 106 | 744 | 78684€ | 742€ |
2021-05-04 | 35 | RUE DU TERTRE | 4 | 98 | 743 | 260000€ | 2653€ |
2019-12-30 | 10 | CHE DE LABRY | 8 | 200 | 263 | 395000€ | 1975€ |
2023-01-19 | 785 | CHE DE TIMBERLEY | 4 | 100 | 1000 | 120000€ | 1200€ |
2021-04-23 | 1315 | RTE DE SAINT ROMAIN | 4 | 95 | 800 | 262000€ | 2758€ |
2022-11-18 | 65 | CALONGE | 4 | 79 | 198 | 265400€ | 3359€ |
2021-07-30 | 1 | ALL DE ROMEFORT | 4 | 88 | 650 | 297100€ | 3376€ |
2023-03-29 | 125 | CHE DE LABRY | 3 | 46 | 247 | 128000€ | 2783€ |
2022-08-09 | 145 | CHE DE LABRY | 5 | 80 | 928 | 272400€ | 3405€ |
2019-08-26 | 4 | ALL DE ROMEFORT | 4 | 92 | 319 | 185000€ | 2011€ |
2021-06-22 | 60 | CHEM DE CALONGE | 4 | 102 | 0 | 255970€ | 2510€ |
2021-03-10 | 80 | CHE DE MEILHAC | 4 | 90 | 500 | 250000€ | 2778€ |
2020-05-22 | 230 | IMP DE CALONGE | 2 | 40 | 1547 | 116822€ | 2921€ |
2022-03-15 | 580 | CHE DE TIMBERLEY | 7 | 400 | 898 | 895000€ | 2238€ |
2023-03-27 | 615 | RTE DE BORDEAUX | 3 | 140 | 1918 | 105000€ | 750€ |
2021-12-21 | 1040 | RTE DE SAINT ROMAIN | 6 | 173 | 806 | 345000€ | 1994€ |
2021-11-29 | 7 | IMP DES MERLOTS | 3 | 74 | 700 | 220000€ | 2973€ |
2020-06-17 | 1020 | RTE DE SAINT ROMAIN | 4 | 100 | 892 | 306000€ | 3060€ |
2021-08-23 | 1105 | CHE DE BOIS MILON | 5 | 135 | 680 | 274000€ | 2030€ |
2023-02-09 | 835 | RTE DE SAINT ROMAIN | 4 | 104 | 501 | 150000€ | 1442€ |
2023-06-15 | 815 | RTE DE SAINT ROMAIN | 2 | 49 | 587 | 335000€ | 6837€ |
2019-10-11 | 1095 | CHE DE BOIS MILON | 3 | 155 | 442 | 378950€ | 2445€ |
2019-09-11 | 30 | RUE DE LUCIAS | 4 | 84 | 758 | 325000€ | 3869€ |
2019-06-12 | 1085 | CHE DE BOIS MILON | 5 | 119 | 363 | 75700€ | 636€ |
2020-07-21 | 32 | RUE DE LUCIAS | 5 | 104 | 742 | 279000€ | 2683€ |
2019-07-09 | 1940 | RTE DE SAINT ROMAIN | 3 | 78 | 569 | 169000€ | 2167€ |
2021-07-29 | 1940 | RTE DE SAINT ROMAIN | 3 | 78 | 569 | 200000€ | 2564€ |
2022-12-21 | 380 | CHE DE ROMEFORT | 6 | 137 | 838 | 342650€ | 2501€ |
2020-09-22 | 0 | LA LEBRE | 3 | 85 | 0 | 200000€ | 2353€ |
2021-12-28 | 5 | LA LEBRE | 3 | 85 | 643 | 248000€ | 2918€ |
2022-03-11 | 1011 | CHE DE BOIS MILON | 4 | 129 | 374 | 412478€ | 3198€ |
2021-11-29 | 1010 | CHE DE BOIS MILON | 3 | 62 | 198 | 130000€ | 2097€ |
2022-02-15 | 19 | RUE DE LUCIAS | 4 | 85 | 412 | 230000€ | 2706€ |